XX街道关于“盘活农村闲置建设用地为乡村产业振兴提供用地保障”的调查与研究
根据省委办公厅安排,XX县委办公室调度,我街道围绕“盘活农村闲置建设用地为乡村产业振兴提供用地保障”开展了调查与研究,并形成专题调研报告。现将调查的有关情况汇报如下:
一、基本情况
XX街道辖9个村(社区)32个村民组,户籍总人口24888人。地处东经104°43′26″,北纬29°07′14″位于XX西城区,东临XX街道、西、南接XX乡,北靠XX街道。全街道平均海拔1600米,年平均气温15摄氏度,年降雨量900毫米,年无霜期267天。冬无严寒,夏无酷暑,气候宜人。国土面积24.71平方公里,其中耕地707.6公顷,园地0.19公顷,林地613.15公顷,草地2.21公顷,城镇村及工矿用地355.87公顷,交通运输用地61.31公顷,水域水利设施用地33.22公顷,其他土地175.74公顷。其中8个村(社区)在城市规划红线范围内,剩余的大湾子村和大山社区大山组、XX社区白泥山组和朱家坡组、双山社区冷水沟组符合农村闲置建设用地为乡村振兴提供用地保障。
二、盘活农村闲置建设用地为乡村产业振兴提供用地保障调查情况
(一)农村建设用地闲置的原因
1.举家外出务工。随着打工潮兴起和现代经济社会的影响下,大部分人已经接受新思想的洗礼,对美好生活的向往追求越来越高,为了满足需求,多数年轻群体或整户家庭选择到经济条件好、工资待遇高、就业机会多,相比当地提前发展的沿海城市企业就业。由于经济条件好的地方城市面容好、居住环境好、教育设施质量高,就业机会广、待遇高,多数在省外务工群体从最初一人前往,站稳脚跟后,部分群体又将家人全部带到当地就业、子女在当地读书、最后购房定居;整户外出的家庭多数靠打工挣钱养家,除逢年过节、亲属之间遇重大事物往来,其余时间很少回原居住地。比如:XX社区白泥山组饶辉,因为路程遥远,家庭人口多、出行费用高,为减少开支,3至5年回老家一趟;有的因为长时间没回家,老家房子年久失修,回去没有落脚点或意义不大,一直留在就业的所在城市。?
2.一户多宅。一是农户自主修建。农村家庭经济条件好,建房群众手里有余钱,在当时的政策允许下修建了新房,后期住新弃旧,农户未将旧房拆除。二是危房改造。在2011年、2012年实施危房改造政策建新未拆旧,导致遗弃的旧房还占建设用地。三是异地定居。少数家庭子女考到省、市、县(区)和县内乡镇(街道)后,购买新的住房,全家一并外出定居,老家房子成了摆设。
(二)农村建设用地闲置的规模现状
全面走访城市规划范围外能为乡村振兴提供发挥余力的大湾子村、大山社区大山组、双山冷水沟组、XX社区白泥山组、朱家坡组,以看、问、村干部情况介绍方式对闲置房屋共排查房屋184栋、房屋面积3000平方米、占用土地面积3184个平方米;
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